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貸家建付地の相続税評価額＝自用地評価額－自用地評価額×借地権割合×借家権割合

親子間で無償や低額で賃貸をしている不動産は、自用のものとして評価されます。

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賃貸している建物（貸家）の相続税評価額は、原則として自用の場合の評価額から借家権割合を控除して計算します。

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税理士ドットコム - 親名義のマンションに子供だけ住んでいる場合の贈与税について - 親の所有するマンションを無償で借りている場合に...

両親を住ませる家を購入するにあたっての節税や購入方法などについて、知識が乏しいので質問をさせてくださ

これは、上で紹介した相続税法基本通達の続きとして、次の一文があることによるものと考えられています。

これは、他者に貸しているためにある日突然大家さんの一方的な都合のみで出て行ってもらうことは難しく、

親から子にお金を援助するときは、贈与税の負担を避けるために貸付にすることもあるでしょう。ただし、貸付にすると、親が死亡した場合に未返済の部分が相続財産として相続税の課税対象になります。

賃貸している建物の敷地となっている土地を、「貸家建付地（かしやたてつけち）」といいます。

子が成人して家庭を持ち、生計が別だったとしても、豪邸ならそこの一区画にずっと住み続けるかもしれない。